Bancario
Gastos de hipoteca e IRPH
Devolución de gastos de constitución, comisión de apertura e impugnación del índice IRPH.
Ver servicioMadrid · Auditum Abogados
Abogado para reclamaciones bancarias
Quince años de jurisprudencia europea a favor del cliente bancario. Solo se aplica si alguien reclama.
Desde 2013, el Tribunal Supremo y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea han ido delimitando qué puede imponer una entidad financiera a un consumidor y qué no. El resultado es un cuerpo de doctrina muy favorable al cliente que, sin embargo, no se aplica de oficio.
La revisión de un producto bancario empieza siempre por la documentación precontractual: qué se entregó, cuándo y con qué contenido. Ahí se decide la mayoría de estos asuntos, mucho más que en el clausulado en sí.
Auditum estudia el contrato antes de aceptar el encargo y explica con franqueza si hay recorrido. Reclamar sin base genera costas y desgaste, y no forma parte de la forma de trabajar del despacho.
Gastos de constitución
Registro y gestoría íntegros y la mitad de notaría en hipotecas anteriores a junio de 2019.
Comisión de apertura
Revisable cuando no responde a un servicio efectivo ni se informó adecuadamente.
IRPH
Control de transparencia sobre el modo de cálculo y el diferencial aplicado.
Productos complejos
Colocación de participaciones preferentes, swaps y estructurados sin test de idoneidad.
En detalle
Reparto de los gastos hipotecarios según la doctrina aplicable
| Gasto | Hipotecas anteriores a 06/2019 | Hipotecas desde 06/2019 |
|---|---|---|
| Registro de la Propiedad | Íntegro a cargo del banco | A cargo del banco |
| Gestoría | Íntegro a cargo del banco | A cargo del banco |
| Notaría | Al 50 % | Al 50 % |
| Tasación | A cargo del prestatario | A cargo del prestatario |
| Impuesto AJD | A cargo del prestatario | A cargo del banco |
Servicios
Lo que hacemos exactamente
Cada servicio tiene su página con los plazos aplicables y la documentación necesaria.
Bancario
Cláusula suelo
Nulidad por falta de transparencia y devolución de las cantidades cobradas de más durante toda la vida del préstamo.
Ver servicioPreguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
Si su duda no está aquí, escríbame por WhatsApp al 642 81 82 44.
¿Es obligatorio reclamar antes al banco?
La reclamación previa ante el servicio de atención al cliente de la entidad es un paso habitual y conveniente. Además de ser requisito en determinados casos, deja constancia documental del rechazo, lo que refuerza la posición posterior.
¿Y si mi banco fue absorbido por otro?
La entidad resultante de la fusión o absorción responde de las obligaciones de la absorbida. La reclamación se dirige contra la entidad actual sin más dificultad.
¿Cobráis por revisar mi hipoteca?
No. El estudio del contrato y la valoración de viabilidad no tienen coste. Si el asunto se acepta, los honorarios se pactan por escrito antes de iniciar cualquier actuación.
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Siguiente paso
Hablemos de su caso
Primera valoración sin coste. Si no hay recorrido, se lo diré en esa misma conversación.